Biệt thự phố tại Hamburg-Blankenese bao gồm bốn căn hộ và một căn hộ phụ, được xây dựng kiên cố với tường gạch vôi-cát (KS), tường và sàn bê tông cốt thép. Công trình có cấu trúc gồm tầng hầm (có gara ngầm), tầng trệt, một tầng lầu và tầng áp mái kết hợp tầng lửng. Tầng hầm được thi công theo tiêu chuẩn "Weiße Wanne" (hầm bê tông cốt thép chống thấm toàn khối) dành cho không gian sinh hoạt; tiêu chuẩn này khắt khe hơn nhiều so với hầm chỉ dùng làm bãi đậu xe, đòi hỏi kỹ thuật xử lý mối nối, kiểm soát độ rộng vết nứt và quy trình chống thấm tổng thể phải đạt chất lượng cao. Lối dốc xuống gara được bố trí theo hướng xiên, làm phức tạp thêm chi tiết chống thấm tại vị trí sàn bị cắt xuyên qua (điểm tiếp giáp giữa dốc và sàn). Phần mái có kết cấu giữa thép và gỗ được thiết kế theo dạng mái hông (hipped roof). Kết cấu mái được giằng bằng một vòng thép tròn, kết hợp với các thanh giằng thép chéo tại các vì kèo/mái dốc. Tường ngoài sử dụng khối xây KS dày 17,5 cm, có lớp cách nhiệt và lớp gạch ốp mặt ngoài, được xây dựng trên bản móng bè đặt trên lớp đệm.

CN Europlan thực hiện toàn bộ thiết kế kết cấu từ giai đoạn ý tưởng đến hồ sơ thiết kế thi công (LP1–LP6), cùng các kiểm tra vật lý công trình về cách nhiệt và cách âm. Việc đồng hành xuyên suốt các giai đoạn thiết kế cho phép một đội ngũ duy nhất xử lý nhất quán các vấn đề phức tạp như chống thấm tầng hầm có người sử dụng, hình học đường dốc lệch và liên kết giữa kết cấu mái thép–gỗ, đảm bảo tính liên tục của thiết kế thay vì phải chuyển giao giữa các đội ngũ ở từng giai đoạn.

Điểm nổi bật

• Tầng hầm Weiße Wanne có không gian ở, không phải tầng hầm đỗ xe: Thiết kế tầng hầm kín nước phục vụ không gian sinh hoạt — thay vì gara — đòi hỏi tiêu chuẩn cao hơn về chi tiết mạch nối và kiểm soát bề rộng vết nứt, bởi bất kỳ sai sót nào trong giải pháp chống thấm cũng sẽ trở thành khuyết điểm trong không gian ở đã hoàn thiện, thay vì chỉ xuất hiện ở khu vực phụ trợ.
• Hình học đường dốc lệch: Việc bố trí đường dốc gara không vuông góc khiến chi tiết chống thấm tại vị trí xuyên qua bản sàn ở khu vực chu vi không thể áp dụng theo cấu tạo hình học chữ nhật tiêu chuẩn, mà phải được thiết kế và xử lý riêng để phù hợp với hình học thực tế này.
• Giằng vòng thép cho mái kết hợp thép–gỗ: Một vòng thép tròn kết hợp với các thanh giằng chéo đảm bảo ổn định ngang cho hệ mái kết hợp các cấu kiện thép và gỗ — hai hệ kết cấu có độ cứng khác nhau nhưng phải phối hợp với nhau như một hệ giằng thống nhất.
• Triển khai toàn bộ phạm vi LP1–LP6 bởi một đội ngũ: Việc duy trì một đội ngũ xuyên suốt từ giai đoạn ý tưởng đến hồ sơ thiết kế thi công giúp tránh rủi ro phải diễn giải hoặc điều chỉnh lại các chi tiết tầng hầm và mái khi chuyển giao giữa các giai đoạn thiết kế khác nhau.