Neue Mitte Stellingen là khu dân cư phát triển hiện đại rộng 35.000 m² gồm có sáu tòa nhà, mỗi tòa cao tối đa bốn tầng, dùng chung một tầng hầm để xe. Tầng hầm được thi công theo dạng kết cấu bê tông chống thấm (Weiße Wanne), tiếp cận qua đường dốc, và toàn bộ tổ hợp đặt trên một móng bè. Các tòa nhà phía trên có kết cấu hỗn hợp: bê tông cốt thép kết hợp với tường xây.

CN Europlan đã bàn giao hồ sơ thiết kế thi công cho hạng mục LP5 của dự án. Thách thức kỹ thuật cốt lõi nằm ở khía cạnh kết cấu: việc sáu tòa nhà cùng đặt trên một hệ móng bè liền khối và sử dụng chung một tầng hầm chống thấm đồng nghĩa với việc đặc tính lún, các vị trí xuyên sàn và các lối mở đường dốc của mỗi tòa nhà đều sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến năm tòa nhà còn lại. Một hệ móng bè đỡ sáu khối công trình độc lập bên trên không phải là sáu bài toán móng riêng biệt, mà thực chất là một bài toán duy nhất về lún lệch với sáu nguồn tải trọng khác nhau.

Điểm nổi bật

• Móng bè chung cho sáu tòa nhà: Việc chịu tải khác biệt từ sáu kết cấu phần trên được thiết kế độc lập trên cùng một bản sàn liên tục đòi hỏi tài liệu LP5 phải theo dõi độ lún và sự phân bố tải trọng như một hệ thống thống nhất, thay vì theo từng tòa nhà riêng lẻ.
• Một tầng hầm chống thấm, nhiều lỗ mở đường dốc: Mỗi lỗ mở đường dốc vào một Weiße Wanne sẽ gây ra rủi ro về việc chống thấm. Với một tầng hầm dùng chung, những vị trí này phải được xử lý nhất quán trên toàn bộ mặt bằng.
• Kết cấu phần thân hỗn hợp bê tông cốt thép và xây gạch với quy mô lớn: Dự án có tổng diện tích 35.000 m² nên đòi hỏi các chi tiết kỹ thuật tại điểm tiếp giáp giữa hai loại kết cấu phải được thể hiện đồng nhất trên cả sáu tòa nhà — một quy trình quản lý hồ sơ thiết kế nghiêm ngặt nhằm đảm bảo sự thống nhất, tránh tình trạng sai lệch chi tiết giữa các tòa nhà với nhau.