Zwei neu errichtete Wohngebäude in Cuxhaven vereinen Mietwohnungen, vier Wohngruppen sowie eine Kindertagesstätte in einem kompakten Massivbau. Jedes Gebäude ist um ein Treppenhaus mit Aufzug organisiert und umfasst Keller, Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird durch ein Holz-Pultdach gebildet.

Die Baugrundverhältnisse erwiesen sich als unzureichend für eine konventionelle Flachgründung, sodass eine Tiefgründung bereits in frühen Planungsphasen konzipiert und integriert werden musste. Der Keller ist als Weiße Wanne ausgeführt — eine wasserdichte Stahlbetonkonstruktion ohne separate Abdichtungsmembran, die eine umfassende Koordination aller Gewerke von Beginn an erfordert.

Concon übernahm die Tragwerksplanung über alle Leistungsphasen (LP1–LP6), von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung, einschließlich Tiefgründung, Weißer-Wanne-Detailplanung und Holz-Dachkonstruktion.

Wichtigste Erkenntnisse

• Vollständige Tragwerksleistung (LP1–LP6): Bauherren profitieren von einer durchgängigen tragwerksseitigen Begleitung von der Machbarkeitsprüfung bis zur Ausführung — Schnittstellenrisiken zwischen Entwurf und Ausführung werden minimiert.
• Tiefgründung bei schlechtem Baugrund: Die Gründungsstrategie wurde frühzeitig entwickelt und in das Gesamttragwerk integriert — nicht erst in LP5 nachträglich eingearbeitet, wo Kostensteigerungen typischerweise entstehen.
• Weiße Wanne: Die wasserdichte Betonkonstruktion eliminiert die langfristige Instandhaltungslast membranbasierter Abdichtungssysteme — besonders relevant bei Wohnprojekten mit kalkulierten Mieteinnahmen.
• Strukturelle Koordination bei gemischter Nutzung: Die unterschiedlichen Lastandnahmen und Grundrissanforderungen von Wohnen und Kindertagesstätte wurden in einem einheitlichen Tragwerkskonzept gelöst.