Ein neues Wohngebäude in Freising bietet Wohnungen über drei Obergeschosse auf einer zweigeschossigen Tiefgarage. Das Tragwerk ist durchgängig in Stahlbeton ausgeführt. Die Baugrundverhältnisse erforderten eine lokale Tiefgründungslösung: Mikropfähle wurden an bestimmten Stützenstandorten eingesetzt, wo die Tragfähigkeit des Untergrundes für Einzel- oder Streifenfundamente nicht ausreichte. Die Tiefgarage ist als Weiße Wanne ausgeführt.

Die Kombination aus zwei Untergeschossen, wasserdichter Betonkonstruktion und lokaler Mikropfahlgründung definiert die tragwerksplanerische Komplexität dieses Projekts. Die Mikropfahlpositionen müssen präzise mit dem darüberliegenden Stahlbetonrahmennetz koordiniert werden — Lastpfade von Stütze über Pfahlkopfplatte zu Pfahl erfordern eine sorgfältige Dokumentation, damit die Bauausführung ohne Positionierungsfehler bei der Pfahlherstellung gelingt.

CN Europlan erbrachte sowohl architektonische als auch tragwerksplanerische Leistungen — ein Leistungsumfang, der die Schnittstelle zwischen Architektur und Tragwerk als Konfliktquelle eliminiert und die Gründungsstrategie von Beginn an auf Basis der strukturellen Lasten ermöglicht.

Kernaussagen

• Integrierte Architektur- und Tragwerksleistung aus einer Hand: Wenn Tragwerk und Architektur im gleichen Büro geplant werden, können Gründungsanforderungen bereits in der Konzeptphase bestimmt und in die Grundrissplanung integriert werden, statt als Randbedingung nach der Grundrissplanung aufgezwungen zu werden.
• Mikropfahlkoordination in LP5: Mikropfahlpositionen müssen in präziser räumlicher Beziehung zum Stahlbetonrahmennetz dokumentiert werden — Lastexzentrizitäten und Pfahlkopfplattengeometrie werden in den Plänen gelöst, nicht auf der Baustelle.
• Zweigeschossige Unterkellerung: Zwei Untergeschosse in Weißer-Wanne-Bauweise verdoppeln die strukturelle Exposition: doppelter Abdichtungsumfang, doppelte Arbeitsfugenlänge, doppelte Anzahl an Durchdringungen.
• Gemischte Differenzgründung: Ein Gebäude, das sowohl auf Flach- als auch auf Pfahlgründung steht, erfordert eine sorgfältige LP5-Koordination zur Verhinderung von Setzungsunterschieden — dokumentierte Pfahlkopfplattensteifigkeiten und Übergangsdetails sind dabei entscheidend.